Spannendes Bauprojekt mit Baugenehmigung in Rümmingen

In einer strategisch hervorragenden Lage präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende Immobilienensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 6.366 m². Das Angebot besticht durch seine Zweiteilung, die sowohl kurzfristige Realisierungschancen als auch langfristiges Entwicklungspotenzial vereint. Auf dem ca. 2.241 m² großen Teilstück profitieren Sie von einer bereits vorliegenden Baugenehmigung. Geplant ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das den aktuellen Zeitgeist trifft: 14 durchdachte Wohneinheiten bieten attraktiven Raum für Eigennutzer oder Mieter, während 3 repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss für eine stabile Frequenz und einen attraktiven Mix sorgen. Durch die erteilte Genehmigung ist ein zeitnaher Baubeginn garantiert. Die angrenzende Fläche von ca. 4.125 m² bietet Ihnen weiteren Spielraum für zukünftige Entwicklungen oder eine komplementäre Nutzung zum Neubauprojekt. Die Großzügigkeit dieses Areals ist in der aktuellen Marktphase eine absolute Seltenheit und unterstreicht die Werthaltigkeit dieses Investments. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem wachstumsstarken Umfeld ein markantes Zeichen zu setzen. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Planungsunterlagen sowie die Baugenehmigung in einem persönlichen Gespräch vor.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg