Seltenes Baugrundstück in Rüsselsheim -Stadtteil Bauschheim- Chattenring

In Rüsselsheim am Main im Stadtteil Bauschheim bietet sich die Möglichkeit, ein vollständig erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 525 m² zu erwerben und das eigene Traumhaus nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Grundstücke dieser Größe in gewachsenen Wohnlagen sind eine echte Seltenheit. Das Grundstück präsentiert sich in einer ebenen und übersichtlichen Form, die mit einer Breite von 14,00 Metern an der Straßenseite sowie 13,80 Metern zur rückwärtigen Feldseite und einer Tiefe von 39,30 Metern auf der rechten sowie 37,80 Metern auf der linken Seite eine flexible und effiziente Bebauung ermöglicht. Die Fläche ist aktuell als gepflegte Rasenfläche angelegt und bietet damit eine saubere und sofort nutzbare Ausgangslage für jeden Baustart. Das Grundstück liegt so, dass eine freie Planung der Zufahrt, der Stellplätze sowie der Gebäudeausrichtung problemlos möglich ist. Die angrenzende Bebauung besteht aus soliden, teils modernisierten Wohnhäusern, die dem Bereich einen gewachsenen und ruhigen Wohncharakter verleihen. Besonders hervorzuheben ist der von altem Baumbestand gesäumte Erschließungsweg, der dem Grundstück eine naturnahe und angenehme Atmosphäre verleiht, wie man sie in dieser Form in dichter bebauten Lagen kaum noch findet. Wer hier baut, schafft nicht nur Wohnraum, sondern trifft eine Entscheidung für ein Umfeld, das Ruhe, Grün und Alltagspraktikabilität auf überzeugende Weise verbindet. Grundstücke dieser Qualität sind erfahrungsgemäß nur kurze Zeit verfügbar - eine frühzeitige Kontaktaufnahme ist daher ausdrücklich empfehlenswert.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. In diesem Zusammenhang informieren wir Sie vorab darüber, dass die Bebauung auf Basis eines rechtskräftigen Bebauungsplans (B-Plan) erfolgt. Sollte Ihrerseits ein ernsthaftes Interesse an dem Objekt bestehen, händigen wir Ihnen selbstverständlich gerne die vollständigen Unterlagen zur Einsicht aus. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.50