Idyllische, sonnige Baugrundstücke in Ruhpolding - Ortsrandlage mit unverbaubarem Bergblick

Die Baugrundstücke befinden sich in Ruhpolding in ruhiger und absolut sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bick auf die umliegenden Wiesen, Felder und Chiemgauer Berglandschaft (Ortsrandlage). Die Grundstücke sind ab August 2027 frei bebaubar und neu erschlossen. Es ist eine direkte Bebauung möglich. Folgende Grundstücke sind noch verfügbar: (siehe Lageplan) Reihenhaus: - 339qm für 295.000€ - 177qm für 150.000€ (reserviert) - 169qm für 145.000€ (reserviert) - 317qm für 290.000€ (reserviert) Doppelhaushälften: - 390qm für 330.000€ - 542qm für 495.000€ Doppelhaushälften im Norden (kann auch gedreht werden): - 484qm für 470.000€ - 442qm für 325.000€ Einfamilienhaus: - 637qm für 540.000€ (reserviert) - 639qm für 465.000€ Zentrumsnah & naturnah zugleich Die Lage vereint Ausblick, Charme und kurze Wege: - Das Dorfzentrum von Ruhpolding und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Die Skigebiete sind in 10Min erreichbar - Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in ca. 15min, die Festspielstadt Salzburg in ca. 40 Minuten Die Grundstücke sind ab August 2027 baufrei und vollständig neu erschlossen. Es fallen für den Erwerber noch ca. 90€/qm Erschließungskosten an für neue Anliegerstraße, Kanal, Wasser und Stromversorgung. Die Kosten der Erschließung werden 1:1 an die Gemeinde gezahlt. Sollten die Erschließungskosten 95€/qm Grundstück übersteigen wird der Verkäufer Ihnen als im Kaufvertrag verpflichtende Garantie die Differenz ausgleichen. Auf dem Grundstück ergeben sich flexible Bebauungsmöglichkeiten: - Errichtung von Einfamilienhäusern - Doppelhäuser - Reihenhäuser Wandhöhe 6,3m, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss Wohnflächen realisierbar von 150qm - 200qm zzgl. Keller. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne einen Katasterauszug zukommen lassen auf dem die Grundstücksparzellen und genaue Lage ersichtlich sind. Gerne begehen wir die Grundstücke mit Ihnen vor Ort, damit Sie sich ein Bild von der Lage und den Grundstücksabmessungen machen können. Highlights auf einen Blick: - Traumhafter Alpenblick - Sehr gute Infrastruktur - Vielfältige Bebauungsoptionen - Hohe Wertstabilität in gefragter Wohnlage Für weitere Informationen zur Bebaubarkeit und den verschiedenen noch verfügbaren Grundstücken steht Ihnen Herr Matschke gerne unter ?? 0861 3010 zur Verfügung.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern