Neubaupotenzial in Feldrandlage

Dieses großzügige Grundstück mit 12.841 m² befindet sich in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage. Für einen Grundstücksteil mit einer Größe von 1.226 m² wurde bereits ein eigenes Flurstück gebildet. Für dieses Grundstück besteht Baurecht auf Grundlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Zulässig ist die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Grundfläche von ca. 140 m² und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums. Das Hauptgrundstück umfasst 11.615 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus sowie einem ehemaligen Stallgebäude bebaut. Die vorhandenen Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen und vernachlässigten Zustand. Aus wirtschaftlicher Sicht wird von einem Abbruch der Bestandsgebäude ausgegangen, wodurch sich die Möglichkeit einer vollständigen Neugestaltung des Grundstücks eröffnet. Besonders interessant ist die planungsrechtliche Situation: Nach telefonischer Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde besteht für das Grundstück voraussichtlich die Möglichkeit, im Rahmen einer derzeit geltenden planungsrechtlichen Beschleunigungsregelung "Bauturbo" einen Ersatzneubau zu realisieren. Diese Option kann nach aktuellem Stand bis spätestens zum 31.12.2030 genutzt werden und eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven auch für dieses im Außenbereich gelegene Flurstück. Für die bestehenden Gebäude existieren aufgrund ihres Alters keine Bauakten. Die Räumung des Gebäudes und des Grundstücks, der Abbruch der vorhandenen Gebäude sowie die fachgerechte Entsorgung erfolgen durch den Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein