Attraktives Grundstück in Ortsrandlage

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Zweifamilienhaus mit vier Garagen, welches im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Planungsrechtlich liegt lediglich ein Baulinienplan aus dem Jahr 1952 vor. Eine konkrete, moderne Bauleitplanung besteht nicht, sodass sich eine zukünftige Bebauung nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung orientieren muss. Das Grundstück bietet dadurch flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung von drei Reihenhäusern, vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Lagepläne sowie Ansichten der umliegenden Gebäude liegen vor und dienen als Grundlage für die Planung. Für die geplante Bebauung gelten folgende Rahmenbedingungen: Für jedes Gebäude sind mindestens zwei nicht gefangene Stellplätze nachzuweisen. Die Gebäude müssen sich in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen. Es sind Schleppgauben über die Hälfte der Dachfläche vorgesehen (z. B. bei einer Gebäudebreite von 8 m eine Dachgaube mit ca. 4 m Breite). Auf der Westseite außerhalb des Baufensters ist je Gebäude ein Balkon im Obergeschoss vorgesehen: Breite: ca. 4,00 m Tiefe: ca. 2,00 m

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg