Malerisches Baugrundstück mit Möglichkeit zur Pferdehaltung - flexible Grundstücksteilung möglich

Panoramalage im Berchtesgadener Land nähe Salzburg - Pferdehaltung möglich Baugrundstück in absolut ruhiger, sonniger Südlage mit Bergpanorama Das großzügige Baugrundstück liegt auf einer leichten Anhöhe, ganztägig sonnig mit unverbaubarem Bergpanorama in die Berchtesgadener Alpen. Der Golfplatz Berchtesgadener Land ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Freilassing sind es nur 5km, nach Salzburg 10km. Den Flughafen Salzburg erreicht man in 14km. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 3.430qm. Eine flexible Teilung ist möglich. Verkauft wird das genehmigte Baugrundstück FlurstückNr. 2673 (siehe Flurplan im Expose) mit einer Fläche von 2.129?m² sowie die dazugehörige Grünfläche FlurstückNr. 2674 mit 1.305?m². Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung. Entsprechende Weideflächen würden direkt angrenzend zur Verfügung stehen. Eine sofortige Bebauung ist möglich. Der Baugrund ist sehr gut. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhäusern bzw. einem Mehrfamilienhaus ist möglich. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls realisierbar. Das Grundstück ist teilerschlossen. Alle Leitungen wie Strom, Kanal, Wasser liegen wenige Meter entfernt an der Anlieger Zufahrtsstraße. Für das Baugrundstück gibt es bereits genehmigte Baupläne. (Gewerbe + Wohnen) Es ist eine Wohnfläche von max 1.050qm auf dem oberen Flurstück zulässig. GRZ: 0,3 GFZ: 0,55 Die Pläne können kostenfrei übernommen werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.55, Bundesland: Bayern