Attrakives Baugrundstück in Randlage v. Saalfeld

Hier steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 566 m² zum Verkauf. Die Eigentümer haben diese Grundstück zur Bebauung vorbereitet und ein Holzhaus darauf geplant. Dafür liegt eine Baugenehmigung vor. Die Übernahm bzw. Einstieg in das Projekt ist nicht zwingend. Der Einzelerwerb des Grundstückes zur eigenen Beplanung und Bebauung ist möglich. Die Erschließung ist bis auf den H2o und Abwasseranschluss noch nicht umgesetzt, aber es liegen freigaben und Absprachen vor. Ein Erläuterungs-und Informationsgespräch zu den noch notwendigen Maßnahmen ist erforderlich. Option-Projektbeschreibung /Projektübernahme "Grundstückserschließung in Form einer durchgeplanten und genehmigten Bebauung mit einem LEONWOOD Winkelbungalow aus Holz-BIO-Doppelwand als Bausatzhaus mit Eigenleistungen" Die Eigentümer des Baugrundstückes in Beulwitz, Am Sportplatz 18a, erwarben dieses unerschlossene Grundstück im Jahr 2024. Schon im Jahr 2023 beschäftigten sich die Bauherren mit dem renommierten Holzhausanbieter LEONWOOD Holz-Blockhaus GmbH aus 03185 Teichland, OT-Maust aus der Nähe von Cottbus. Die Bauherren entschieden sich für den Haustyp Canada 120 BIO-DW. Resultierend daraus, wurde im Jahr 2024 das Grundstück in Beulwitz erworben und alle erforderlichen Maßnahmen zur erfolgreichen Bebauung angeschoben. So erfolgte im Herbst 2024 die Erstellung und Einreichung des Bauantrages mit allen notwendigen Unterlagen (Antrag Baugenehmigung, Stellplatznachweis, Baubeschreibung, Brandschutznachweis, aller erforderlichen Flächen- und Kubatur Berechnungen, Statik, Wärmebrückenpläne, Ausführungspläne, Schallschutzgutachten sowie Bodengutachten) im März 2025 erfolgte dann die Baugenehmigung. Parallel dazu wurde dem Grundstück seine aktuelle Hausnummer" Am Sportplatz 18a" zugeordnet. Erläuterung zum Haustyp " Canada" Die Bauherren haben sich für ein Winkelbungalow entschieden, da dieser auf Grund seiner Grundrissvarianten und der Großzügigkeit der Grundfläche genügend Spielraum und Variationen hergab. Dazu kommen die ökologischen und energetischen Vorteile. Dieser Haustyp ist weiterhin ideal geeignet, um auf einer Ebene alle erforderlichen Räume unterzubringen und zu wohnen. So war ein attraktiver Grundriss auf ca. 120 m2 mit 3 Schlafräumen, Bad und Gäste WC, HAR, Flur und Wohnküche gestaltbar. Ergänzend, können im Dachgeschoss bei Bedarf weitere Wohnräume geschaffen und eine großzügige Terrasse angebaut werden. Bei der Hausplanung entschieden sich die Bauherren, einige Maßnahmen in Eigenregie und durch Eigenleistungen durchzuführen. + Richtmeister Grundsicherung + 3 fache Verglasung aller Fenster und Türen + verglaste Giebelvariante + Statik, Ausführungspläne + Wärmebrückenberechnung + Lieferung Fenster und Türen + Bausatzlieferung Die hier aufgeführten Arbeiten und Leistungen haben keinen Vollständigkeitsanspruch. Vielmehr stellt diese eine Orientierung dar, um sich ein Bild der Gesamtmaßnahme zu machen. Es ist dringend erforderlich, weitergehende Verhandlungen, Gespräche zu führen und neue Vereinbarungen zur Umsetzung des Projektes zu treffen. Sicherlich ist es der Hausbaufirma möglich ein erweitertes Leistungsspektrum anzubieten. Um sich jedoch eine Grundvorstellung zu erarbeiten, ist diese Vorgehensweise notwendig, auch um die Kostenpositionen zu verstehen. Warum steht dieses Projekt zum Verkauf? Die Umsetzung der ausführlich geplanten Baumaßnahme wird auf Grund persönlicher und gesundheitlicher Einschnitte nicht zur Realisierung gebracht. Es besteht die Möglichkeit, dass Grundstück auch ohne Projekt zu erwerben und neu zu beplanen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt GF: Ulf Weise Tel: +49 3672 350693 E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

Stichworte
Bundesland: Thüringen