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Umbenennung Anzeige auf Bestandsgrundstück mit Entwicklungsperspektive



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Grundstück
ca. 11013 m²
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18551 Glowe - Glowe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KCVDK7REEZ

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Objektbeschreibung

Objektübersicht

•Grundstücksgröße: ca. 11.013 m²

•Bestandsgebäude: 169 m² (Flachbau, bestandsgeschützt)

•Nutzbare Freiflächen: ca. 3.000 m²

•Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfase

•Zufahrt: Hauptstraße (L30) + Am Süßling

•Aktuelle Nutzung: Gewerbevermietung

•Jahresmiete: ca. 14.400 € netto (jährlich kündbar)

•Kaufpreis: VB

Das Objekt ist sofort ertragbringend und gleichzeitig für Projektentwickler attraktiv, da große Flächen in Glowe selten sind.

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11013 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-12-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Grundstück & BestandGrundstück•Große, ebene und gut teilbare Fläche•Ideal für Parken, Lager, Gewerbestrukturen oder neue Außenausstellungen•Hohe Sichtbarkeit durch die L30•Lärmschutz durch natürliche RandbepflanzungBestandsgebäude (169 m²)•Massiver Flachbau•Bestandsschutz ermöglicht sofortige Nutzung•Aktuell als Werkstatt/Gewerbeeinheit genutzt•Gute Substanz & flexibel nutzbar (Lager, Büro, Dienstleistungen, Handwerk)Fotos: Gebäudeansicht, Park-/Freiflächen, StellplatzsituationBaurecht & EntwicklungspotenzialAktuelle Situation•Bestandsschutz für das vorhandene Gebäude•Keine weiteren genehmigten Baukörper (nur mit Baugenehmigung möglich)•Nutzungen im Rahmen des aktuellen Gebäudes sofort möglichMittelfristige Perspektive•Erweiterung des Bestands•Neubau zusätzlicher Gewerbeeinheiten•Entwicklung eines Nahversorgers/Supermarkts•Gewerbe- oder Dienstleistungspark•Parzellierung in kleinere Gewerbeeinheiten(alles vorbehaltlich Genehmigung & B-Plan)Langfristige Perspektive•Mögliche Entwicklung Richtung Misch- bzw. Wohnnutzung (gemeindliche Strategie erforderlich)Da Glowe wirtschaftlich wächst und Bauflächen knapp sind, ist hier ein klarer Wertsteigerungstrend erkennbar.WirtschaftlichkeitSofortige Einnahmen:•Jahresnettomiete: ca. 14.400 €•Mietverhältnis jährlich kündbar ? hohe FlexibilitätWerthaltigkeit:•Große Grundstücke in Glowe sind extrem selten•Frequenzlage direkt am Hauptverkehrsweg•Touristisch gefragter Standort•Infrastruktur komplett vorhandenIdeal für Investoren, Projektentwickler, Betreiber oder regionale Unternehmer.6. Flurkarten & LagepläneFolgende offiziellen Karten sind verfügbar:•Flurkarte mit Luftbildunterlage (zeigt Grundstücksgrenzen, Gebäude & Umgebung)•Flurkarte des Katasteramts (zeigt Parzellen & Grenzverläufe)Highlights auf einen Blick•Großes Gewerbeareal in Glowe – Seltenheitswert•Bestandsgeschütztes Gebäude (169 m²)•Sofortige Einnahmen + flexible Kündbarkeit•Perfekte Sichtlage an der L30•3.000 m² nutzbare Freifläche•Optimal für Gewerbe, Handel, Dienstleistung•Langfristige Entwicklungsperspektiven•Voll erschlossen (inkl. Glasfaser)•Touristisch und wirtschaftlich wachsender Standort

Lagebeschreibung

LagebeschreibungMikrolageDas Grundstück liegt zentral in Glowe, direkt an der Hauptstraße (L30) – der wichtigsten Einfahrtsstraße des Ostseebades.Direktes Umfeld:•Wohngebiete•Kindergarten•Altersheim•Ostseeklinik Königshörn (Mutter/Vater-Kind-Klinik)•Busanbindung in unmittelbarer NäheWenige Gehminuten zu:•Strand & Schaabe•Yachthafen•Promenade•Touristischen EinrichtungenDurch diese Lage entsteht eine ganzjährige Frequenz durch Einheimische, Klinikgäste, Pendler und Urlauber.Glowe hat ca. 1.000 Einwohner; auf Rügen wurden im Jahr 2024 rund 18,57 Mio. Übernachtungen verzeichnet.MakrolageGlowe gehört zu den begehrtesten Orten auf Rügen. Die Region weist stabile Tourismuszahlen, eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Versorgungsflächen sowie wenig verfügbare Grundstücke auf – ideale Bedingungen für langfristige Wertsteigerung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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