Das letzte großzügige Baugrundstück in ruhiger und zentraler Wohnlage in 18551 Sagard auf Rügen

Das ca. 2.550 m² große Grundstück in Sagard auf der Insel Rügen ist eines der letzten Baugrundstücke im zentralen Ortskern der Gemeinde Sagard und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Anwesen in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen oder die Fläche als Bauträger aufzuteilen und mit mehreren Häusern neu zu strukturieren. Das Grundstück liegt in einer idyllischen, naturnahen Umgebung, die von der typischen Rügener Landschaft mit Wiesen und Wäldern geprägt ist. Sagard ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und gute infrastrukturelle Lage. Zudem sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin, eine Grundschule, eine moderne Kindertagesstätte sowie Bus- und Bahnanbindung vor Ort zu finden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Nachbarschaft am Apollonienmarkt in der Nähe der St. Michaeliskirche besteht aus ansehnlichen und sanierten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die an einem idyllischen Bachlauf endet. Mit einer Fläche von ca. 2.550 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung von einem anmutenden Anwesen oder die Errichtung von mehreren Häusern. Das großzügige Baufeld ermöglicht es verschiedene Bauvarianten in Betracht zu ziehen, sei es ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder ein Bungalow. Zudem erlaubt der Zuschnitt des Grundstücks die Schaffung ausreichender eigener Parkplätze. Hier können Sie sich Ihr individuelles Wohnkonzept mit ausreichend Platz und Privatsphäre realisieren oder als Bauträger mehrere Immobilien errichten. Gern möchten wir Sie zudem darauf aufmerksam machen, dass gemäß dem Bebauungsplan eine opulente Firsthöhe von bis zu 9m zulässig ist und somit das Errichten von Häusern mit drei Wohnebenen ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 16.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25