Ca. 250 m zum Ostseestrand! Einmaliges Baugrundstück mit Bebauungsplan im Ostseebad Glowe auf Rügen

Dieses ca. 3.161 m² große Grundstück im Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen ist eines der letzten Baugrundstücke in dieser Größenordnung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Anwesen in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen oder die Fläche als Bauträger aufzuteilen und mit mehreren Einzel- und Doppelhäusern neu zu strukturieren. Das Grundstück liegt in einer idyllischen, naturnahen Umgebung, die von der typischen Rügener Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Wasser geprägt ist. Glowe ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und kilometerlangen Sandstrand, welcher sich nur ca. 250 m Meter entfernt befindet und fußläufig erreichbar ist. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilien-/Ferienhäusern sowie einer neu errichteten und modernen Wohnanlage. Mit einer Fläche von ca. 3.161 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung von einem anmutenden Anwesen oder die Errichtung von mehreren Einzel-/Doppelhäusern. Das Baufeld ermöglicht es verschiedene Bauvarianten in Betracht zu ziehen, sei es ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder ein Bungalow. Hier können Sie sich Ihr individuelles Wohnkonzept mit ausreichend Platz und Privatsphäre realisieren oder als Bauträger mehrere Einzel-/Doppelhäuser errichten. Sie haben noch nicht genug gehört und möchten, dass Ihr Wohntraum zusätzliche Mieteinnahmen in dieser beliebten Urlaubsregion erwirtschaftet? Gern teilen wir Ihnen mit, dass der Bebauungsplan Nr. 35 "seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen" für das Areal auch vorsieht, dass je Wohngebäude zwei Wohneinheiten integriert und die kleinere Einheit als Ferienwohnung genutzt werden könnte (beispielsweise Einfamilienhaus mit "Einlieger-Ferienwohnung"). Neben der Realisierung des eigenen Wohntraums stellt dies nicht nur eine persönliche Investition dar, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für zukünftige Wertsteigerungen.

Provisionshinweis
2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundstücksverläufe sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung. Die Grenzen sind vor Ort zu prüfen.

Stichworte
GFZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 24.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.15, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.25