Sonnig und ruhig gelegen - attraktives Baugrundstück mit Bauvorbescheid in 18551 Sagard auf Rügen

Zum Verkauf steht ein attraktiv geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage im Ortskern von Sagard, zentral gelegen auf der Insel Rügen mit idealer öffentlicher Nahverkehrsanbindung mit Bus u. Bahn. Mit einer optimalen Fläche von ca. 583 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses u. vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung. Bereits die Luftaufnahme zeigt die besonders ruhige u. grüne Lage des Grundstücks. Eingebettet in eine bestehende Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern, überzeugt das Areal durch seine gewachsene Struktur u. ein harmonisches Umfeld. Die umliegenden Gärten, Bäume u. Freiflächen schaffen eine naturnahe Wohnqualität mit viel Privatsphäre - ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Anbindung erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, was für wenig Verkehr u. ein entspanntes Wohnumfeld sorgt. Zudem befinden sich in der Straße die notwendigen Medien (Strom, Wasser), um das Grundstück zu erschließen. Ein besonderer Vorteil ist die sonnige Ausrichtung des Grundstücks. Diese ermöglicht optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf hinweg u. schafft beste Voraussetzungen für die Nutzung regenerativer Energien. Die Installation einer Photovoltaik-/Solaranlage lässt sich hier ideal umsetzen u. unterstützt den Bau eines energieeffizienten u. nachhaltigen Eigenheims, bei dem auch die passive Solarenergienutzung berücksichtigt wird, um das Gebäude durch Sonnenstrahlen u. große Fensterflächen zu erwärmen. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in offener Bauweise vorsieht. Laut Lageplan ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 13 m x 7,75 m (ca. 104 m²) möglich. Darüber hinaus Stellplätze sowie eine Terrasse ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 16.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35