Großzügiges Grundstück in Osterwald

Attraktives Baugrundstück in Osterwald mit Panoramablick ins Weserbergland

Zum Verkauf steht ein großzügiges, teilbares Grundstück von 1.475 m² in idyllischer Lage im Bergort Osterwald, einem Ortsteil des Fleckens
Salzhemmendorf.

Das Grundstück besticht durch einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Landschaft des Weserberglands.
Besondere Merkmale:
? Panoramablick: Der Blick auf das Weserbergland ist einzigartig und der Bebauungsplan läßt hier ein tolle Möglichkeit für verschiedenste Varianten
der Bebauung.
? Teilbarkeit: Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Teilung, wodurch verschiedene Bebauungsoptionen realisierbar sind.
? 1.475 m²
? zentral in Osterwald bei Salzhemmendorf
? Strom vorhanden, Wasser- und Kanalanschluss noch herzustellen
? Historische Waschküche: Straßenseitig befindet sich eine charmante, historische Waschküche, die derzeit als Gartenhütte mit Garage genutzt wird
und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
? Abrisskosten laut erster Einschätzung: ca. 15.000-20.000 €

Das Grundstück ist von zwei Seiten erschließbar, was eine flexible Bebauung und Nutzung ermöglicht. Dadurch erhöhen sich sowohl die Planungsmöglichkeiten als auch die Attraktivität für Investoren und potenzielle Käufer.
Ruhig und naturnah gelegen, befindet sich dieses Grundstück im beschaulichen Ortsteil Osterwald der Gemeinde Salzhemmendorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglands in Niedersachsen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und frischer Landluft lädt zum Durchatmen ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten.

Trotz der ländlichen Idylle ist die überregionale Anbindung gut: Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Hameln und Alfeld, von wo aus weitere Verbindungen in die Region Hannover bestehen. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Die Gemeinde Salzhemmendorf selbst ist bekannt für ihre Sole-Therme und das naturreiche Umfeld des Sauparks Springe, was der Region auch einen gewissen Freizeitwert verleiht. Wanderwege, Radrouten und die reizvolle Landschaft des Leineberglands machen diesen Standort zu einem echten Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.

Wer das ruhige Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier eine attraktive Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt.