Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Salzwedel-Seeben | 3.620 m² | ruhig · VB

Großzügiges Grundstück mit 3.620 m² im Salzwedeler Ortsteil Seeben Kaufpreis 44.900 € VB Im ruhigen, naturnahen Ortsteil Seeben der Stadt Salzwedel steht ein vielseitiges Gesamtareal von insgesamt 3.620 m² zum Verkauf. Es besteht aus einer 1.000 m² großen Fläche für die Bebauung und einer angrenzenden, rund 2.620 m² großen Garten- bzw. Ackerfläche. Das Grundstück bietet viel Platz für die Familie, für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach für ein Leben mit viel Privatsphäre im Grünen. Grundstück . Gesamtfläche: 3.620 m² . davon Baufläche: 1.000 m² . davon Garten- bzw. Ackerfläche: 2.620 m² Die beiden Bereiche liegen zusammenhängend. Die Freifläche ist nach den vorliegenden Angaben kein karges Grasland, sondern Kulturraum mit guter Bodengüte - in der Vergangenheit wurden hier bereits Sonnenblumen und Kürbisse angebaut. Da es sich historisch um Ackerland handelt, greifen nach den vorliegenden Angaben keine strengen Dauergrünland-Einschränkungen. Denkbar ist eine Nutzung zum Beispiel als Koppel oder großer Garten. Lage Seeben (Seebenau) liegt ruhig und naturnah in der ländlichen Altmark. Felder, Wiesen und Baumreihen prägen die Umgebung und laden zu einem Leben im Grünen ein - und dennoch ist die Kernstadt Salzwedel schnell erreichbar. Erschließung Die Baufläche ist über einen 5 m breiten öffentlichen Zufahrtsweg erreichbar. Sie ist nicht voll erschlossen; die Erschließung steht noch an. Ein Preisabschlag für die anstehende Erschließung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. So bleibt Flexibilität bei der Planung der Zuleitungen und der Platzierung des Hauses. Baurecht Die 1.000 m² große Teilfläche wird als Bauland angeboten. Angaben zu einem Bebauungsplan liegen nicht vor; die konkrete Bebaubarkeit sollte vorab mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Besondere Merkmale . große, zusammenhängende Gesamtfläche . fruchtbare Garten- bzw. Ackerfläche . geeignet für Familien, Tierhalter (z. B. Koppel für Pferde, Schafe oder Alpakas), Selbstversorger und Hobbygärtner . Online-Besichtigung möglich Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Salzwedel (Kernstadt): in wenigen Autominuten erreichbar, mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof . Uelzen (Niedersachsen): rund 30 km entfernt, über die Bundesstraße schnell erreichbar - auch für Pendler aus dem Raum Niedersachsen interessant Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Eckdaten . Ort: 29410 Salzwedel, OT Seeben . Gesamtfläche: 3.620 m² . Baufläche: 1.000 m² . Garten- bzw. Ackerfläche: 2.620 m² . Zufahrt: 5 m breiter öffentlicher Weg . Erschließung: nicht voll erschlossen, Erschließung steht an . Kaufpreis: 44.900 € VB

Stichworte
Gemarkung: Seeben