Attraktives Grundstück mit Bestandsimmobilie – ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Neubauvorhaben

Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 2.169 m² Fläche zzgl. angrenzender Pferdekoppel bietet hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts. Die vorhandene Bestandsimmobilie befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand, sodass sich das Angebot insbesondere an Käufer richtet, die das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu entwickeln möchten.

Eine Neubebauung kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben bzw. des bestehenden Bebauungsplans erfolgen. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage ein modernes Wohnkonzept ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen.

Für den Rückbau der bestehenden Immobilie inklusive Keller, Entsorgung und Herrichtung des Grundstücks sollten nach derzeitiger Einschätzung Gesamtkosten von ca. 25.000 € bis 35.000 € eingeplant werden.

Besonders interessant: Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei ca. 41 €/m². Der angebotene Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Bestandsimmobilie äußerst attraktiv kalkuliert und liegt sogar unter dem rechnerischen Bodenrichtwert des Grundstücks. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Kapitalanleger, ein großes Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.