BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG ! Im Ortskern von Gödens!

Auf diesem schönen ca. 1.149m² großem Grundstück, können sofort mit dem Bau eines schönen Mehrfamilienhauses beginnen. Das aktuelle Bestandsgebäude ist baufällig und müsste abgerissen werden. Die Abrisskosten trägt hier der Erwerber. Das neue Gebäude ist im Stil der Nachbargebäude geplant, sodass der Neubau zwar einen modernen Eindruck erweckt, allerdings nicht aus der Nachbarschaft hervorsticht. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen. Wohnungsübersicht: Wohnung 1 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 57,64 Wohnung 2 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 57,97m² Wohnung 3 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 51,48 m² Wohnung 4 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 59,55 m² Wohnung 5 - Dachgeschoss - 4ZKB - ca. 103,96 m² Wohnung 6 - Dachgeschoss - 4 ZKB - ca. 105,00 m² Hieraus ergibt sich eine genehmigte Wohnfläche von 435,60 m². Die Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend zur Vermietung. Aktuell ist im Neubaubereich von einer Miethöhe pro m² von ca. 9,50€ auszugehen.

Sonstiges
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GRZ: 0,4