Baugrundstück ca. 570 m² – Bestlage Sankt Augustin-Ort, provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Die Fakten auf einen Blick

•Grundstücksart: Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

•Grundstücksgröße: ca. 570 m²

•Zuschnitt: ca. 14,54 m Straßenfront × ca. 40,46 m (38,43 m) Tiefe, rechtwinkliges Trapez

•Kaufpreis: 389.00 € (682 €/m²)

•Bebaubarkeit: Nach Bebauungsplan Nr. 101, Blatt 2 „Schulstraße" (GRZ 0,3, Geschossigkeit 1,5)

•Erschließung: erschlossen, sofort bebauba

•Verkauf: von privat, ohne Maklerprovision

•Unterlagen: Bebauungsplan-Auskunft, Stellplatzsatzung, Lageplan und Flurstückskarte auf Anfrage verfügba

Das Grundstück

Ihr Platz für ein neues Zuhause: Das Baugrundstück liegt an der Pauluskirchstraße in Sankt Augustin, umgeben von gewachsenem Baum- und Buschbestand, der seit Jahrzehnten für Schatten, Privatsphäre und eine grüne Wohnatmosphäre sorgt. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten verwirklichen – ein Ort, an dem Kinder im Grünen aufwachsen und die ganze Familie zur Ruhe kommt.

Bebauung

Straßenseitig ist eine private Grünfläche im Abstand von 5 m zur Grundstücksgrenze vorgeschrieben. Das Grundstück liegt in der Wasserschutzzone III B; eine Bauvoranfrage vor Vertragsabschluss wird empfohlen. Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Förderung & Besichtigung

Für Bauvorhaben bestehen Fördermöglichkeiten über KfW und NRW.BANK. Der beste Eindruck entsteht vor Ort – mit Blick ins Grüne, der ruhigen Straße und dem Potenzial für Ihr neues Zuhause. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Weitere Informationen, Ansichten und Unterlagen zum Projekt Eichendorff-Eck finden Sie im Internet mit gleichlautendem Projektname.

Lage

Sankt Augustin-Ort zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Bonn und Köln, mit einer ruhigen Tempo-30-Zone in gewachsener Nachbarschaft direkt am Grundstück. Zwei Kindergärten (ca. 350 m) und die Hans-Christian-Andersen-Grundschule (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit dem Rad; Ärzte, Apotheken und Nahversorgung liegen ebenfalls in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt, die Straßenbahnlinie 66 (10-Minuten-Takt nach Bonn/Siegburg) ca. 700 m – Bonn Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10 Minuten. Über die Autobahnen A560, A59 und A3 sind Bonn und Köln auch mit dem Auto schnell erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in ca. 18 Autominuten. Ergänzt wird das Umfeld durch Musikschule, Stadtbücherei sowie einen der mitgliederstärksten Sportvereine der Stadt, dazu Grünflächen für Spaziergänge und Radtouren sowie das HUMA-Shopping & Outlet (ca. 1,3 km).

Sonstiges

Alle Angaben zu Fläche, Bebauungsmöglichkeiten und sonstigen Merkmalen dieses Grundstücks beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00.0000000+00:00