Alter Niederberg: Eine seltene Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben

Hier entsteht Ihr neues Zuhause - ein großzügiges Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Wohnideen bietet. Auf 1.009 m² Grundstücksfläche verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus und schaffen einen langfristigen Lebensmittelpunkt in angenehmer, familienfreundlicher Umgebung. Das Grundstück überzeugt durch eine attraktive Grundstücksfront von ca. 35 Metern und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung. Der Bebauungsplan setzt eine offene Bauweise fest; zugelassen sind ausschließlich Einzel- oder Doppelhäuser gemäß § 22 Abs. 1 BauNVO. Damit erhalten Sie klare, verlässliche Rahmenbedingungen für Ihr Bauvorhaben und gleichzeitig die Chance, ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen zu realisieren. Für Neubauten gilt zudem eine Anpassungspflicht: Das geplante Gebäude hat sich in Art und Maß der umliegenden Bebauung anzupassen. Dies gilt ebenso für Wohngebäude, die nach einem Abriss neu errichtet werden - auch dann, wenn das vorherige Gebäude in seiner ursprünglichen Gestalt nicht im Einklang mit der Umgebung stand. Diese Vorgabe unterstützt ein harmonisches Ortsbild und eine nachhaltig stimmige Wohnqualität. Die Grundstücksgröße bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Sie erholsame Stunden im Grünen genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Freiraum, Familienleben und eine wertbeständige, gepflegte Nachbarschaft ideal miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses attraktiven Grundstücks überzeugen.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfront: 35,00 m, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 2.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zum Flughafen: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.04, Distanz vom Zentrum: 6.57, Distanz zur Hauptschule: 2.76