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ca. 900 m² Baugrundstück in bester Ruhiglage von Niederpleis



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Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 897 m²
Preis/m²
500,56 €
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Grundstück
ca. 897 m²
Preis/m²
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53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7VMQ6FBP1

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Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein ca. 900 m² großes Baugrundstück in bester und ruhiger Niederpleiser Lage!!! Denkbar wären hier verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. ein großes, freistehendes Haus, ein Doppelhaus, drei Reihenhäuser oder gar Geschosswohnungsbau. Dies ist natürlich noch mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Das Grundstück ist eben und voll erschlossen, jedoch mit noch aufstehendem, abrissfähigen, unterkellerten Fertighaus aus den 70er Jahren sowie einer Pkw-Doppelgarage. Der Bodenrichtwert liegt, laut boris.nrw.de, derzeit bei € 590,--/m². Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem bestehenden B-Plan Nr. 601/Schulstraße.

Sonstiges
Nähere Angaben gebe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 897 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
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500,56 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem sehr beliebten, gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil Niederpleis der Stadt Sankt Augustin. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in Sankt Augustin und den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über das örtliche Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Bonn und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, sodass Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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