Großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für bis zu 4 Haushälften in Ordinger Toplage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.790.000 €
Grundstück
ca. 1524 m²
Preis/m²
1.830,71 €
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Grundstück
ca. 1524 m²
Preis/m²
1.830,71 €
25826 Sankt Peter-Ording
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X1RFUZHGGI

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Objektbeschreibung

Ein Projekt in Top-Lage inklusive gültiger Baugenehmigung:

Das großzügige Grundstück liegt am Ende

einer Sackgasse im begehrten Ortsteil Ording – nur fünf Grundstücke trennen dieses Schmuckstück vom Deich. Richtung Norden erstrecken sich nur noch Felder und Wiesen, genau richtig, um zur Ruhe zu kommen.

Zum jetzigen Zeitpunkt stehen noch zwei Altbestände auf dem Grundstück, eine zusammenhängende Wohnanlage aus den späten 60er Jahren, die mit sechs genehmigten Ferienwohnungen

noch einschließlich bis zum 31. August 2026 an einen Betreiber zur Ferienvermietung verpachtet ist.

Einem lukrativen Neubau stünde danach

nichts mehr im Wege, ein solcher ist bereits behördlich genehmigt. Möglich ist zum Beispiel die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit jeweils einer Ferienwohnung – die dazu erteilte Baugenehmigung sowie die diese

zugrundeliegenden Planung ist im Kaufpreis enthalten.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1524 m²
Verfügbarkeit
2025-11-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.790.000,00 €
Preis/m²
1.830,71 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf Käuferseite. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
+++ ECKDATEN +++Grundstück: ca. 1.524 m²Bebauungsplan: SPO Nr. 9Art der baulichen Nutzung: Sonstiges Sondergebiet, „Dauerwohnenund Fremdenbeherbergung“Bebauung: nur Einzelhäuser zulässigBauweise: offenGRZ: 0,2GF: 200Vollgeschosse: 1Fristhöhe: max. 9,5 mTraufhöhe: max. 3,3 mDachüberstand: mind. 0,5 mBaugenehmigung: Errichtung von bis zu vier HaushälftenFerienwohnen: max. 2 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im schönen Nordseeheil- und Schwefelbad Sankt Peter-Ording, einem der beliebtesten Küstenorte an der schleswig-holsteinischen Nordsee. Der Ort ist weithin bekannt für seinen endlos scheinenden Sandstrand, das gesunde Reizklima und seine beeindruckende Dünen- und Wattlandschaft und darüber hinaus Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.Sankt Peter-Ording vereint Naturerlebnis, Erholung und Lebensqualität auf eine einzigartige Weise. Mit den fünf Ortsteilen – Ording, Bad, Dorf, Böhl und Brösum – bietet der Kurort eine vielfältige Infrastruktur sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Spaziergänge durch die Salzwiesen, Wassersport, Wellness oder Kulinarik: Die Lebensqualität ist hier im Norden außergewöhnlich hoch.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B202 sowie die Bahnlinie Husum–Bad St. Peter-Ording ist der Ort bequem zu erreichen. Der nächstgelegene größere Ort ist Husum, etwa 40 km entfernt, und auch Hamburg liegt nur ca. 90 Autominuten entfernt.Das Ensemble befindet sich in einer strandnahen Straße im wohl begehrtesten Ortsteil Ording und zeichnet sich durch die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse aus. In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie den Nordseedeich, der zum Hauptstrand führt.Der Ortsteil Ording grenzt idealerweise direkt an den berühmten Hauptstrand von Sankt Peter-Ording, der besonders bei Windsurfern, Kitesurfern und Spaziergängern sehr beliebt ist. Der Strand ist etwa 12 km lang und bietet viel Platz, auch bei gutem Wetter und damit einhergehenden höherem Besucheraufkommen behält man stets seine Komfortzone.Durch die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Attraktivität und stetig wachsender Beliebtheit als Erholungs- und Zweitwohnsitz ist Sankt Peter-Ording auch langfristig ein gefragter Immobilienstandort – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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