Vielseitig nutzbares Baugrundstück im Mischgebiet von SPO

Zum Verkauf steht ein ca. 449 m² großes Baugrundstück in einem ausgewiesenen Mischgebiet mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben sind u. a. eine offene Bauweise, bis zu zwei Vollgeschosse sowie eine maximale Gebäudehöhe von ca. 11 m möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,40.

Für das Grundstück liegen bereits unverbindliche Planungsbeispiele vor, die eine mögliche Bebauung mit einer Kombination aus gewerblicher Einheit im Erdgeschoss sowie mehreren Wohneinheiten in den Obergeschossen darstellen. Diese Entwürfe veranschaulichen die baulichen Möglichkeiten und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Eine baurechtliche Genehmigung liegt noch nicht vor.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein flexibles Nutzungskonzept in attraktiver Lage von St. Peter-Ording realisieren möchten.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.