Ein Grundstück, vielleicht bald zwei?

Das ca. 1.235 m² große Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung und spricht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Der eingewachsene Garten mit Süd West Ausrichtung bietet dabei eine schöne Grundlage für die individuelle Gestaltung. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen Abriss durch den Käufer vorzunehmen ist. Besonders interessant ist die Anbindung des Grundstücks von zwei Seiten. Dadurch könnte neben einer Bebauung als zusammenhängendes Grundstück auch eine Teilung in zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Erschließung geprüft werden. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,2 und eine eingeschossige Bauweise vor. Weitere Informationen zu den planungsrechtlichen Gegebenheiten und den möglichen Entwicklungsansätzen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.

Sonstiges
Hinweis: Die dargestellte Grundstücksteilung und separate Erschließung stellen unverbindliche Entwicklungsansätze dar. Die konkrete Zulässigkeit ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Stichworte
GRZ: 0,2