Doppelhausgrundstück mit Planung und Baugenehmigung südlich der Christian-Rath-Straße

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
98.400 €
Grundstück
ca. 246 m²
Preis/m²
400,00 €
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Kaufpreis
98.400 €
Grundstück
ca. 246 m²
Preis/m²
400,00 €
48336 Sassenberg - Sassenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2569D3E1DNA4

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Objektbeschreibung

Willkommen Familien. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Sassenberg und wählen Ihr Wunschgrundstück nach Ihren persönlichen Vorlieben einfach aus! Angeboten werden 13 Wohnbaugrundstücke, die mit Doppelhaushälften und Reihenhäuser bebaut werden können. Die Grundstücksgrößen von ca. 221 m² bis ca. 335 m² verfügen über familienfreundliche Gärten und schöner Ausrichtung nach Süden. Moderne Grundrisse mit genehmigter Wohnfläche je Haus von ca. 140 m² sehen einen klimafreundlichen Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40 vor. Es ist auch eine kleine Grundrissvariante möglich (101 m²). Unterlagen und Informationen auf Anfrage. Die hochwertige Lärmschutzwand schließt das neue Baugebiet zum Süden hin vorteilhaft ab. Beispielhaft wird in diesem Exposé das Grundstück Nr. 362 beschrieben. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 246 m². Weitere Grundstücke sind verfügbar.

Sonstiges
Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und eine Bebauung kann unmittelbar erfolgen. Finanzierung schon gesichert? Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihren Grundstückskauf und auch Ihre Hausfinanzierung inklusive Fördermittel. Als Franchisepartner der Dr. Klein Privatkunden AG bieten Ihnen unsere zertifizierten Finanzierungsberater maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einem Angebot von über 400 Bankpartnern. Rufen Sie einfach an und lassen Sie sich zu Ihrem persönlichen Finanzierungsangebot beraten.

Stichworte
GRZ: 0,4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 246 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.400,00 €
Preis/m²
400,00 €
Provision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Wohnglück auf zwei Ebenen: Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,4. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem gültigen B-Plan.

Das Grundstück kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden. Im Kaufpreis sind die Erschließungskosten der Stadt Sassenberg, anteilige Kosten für die Lärmschutzwand und die Kosten für die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte bzw. Reihenhaus nach den genehmigten Vorgaben enthalten. Eigene Wünsche können berücksichtigt werden.

Es wird bewusst auf Gas im Baugebiet verzichtet und stattdessen nachhaltige, vorausschauende und energieeffiziente Wärmegewinnungsmethoden wie Luftwärmepumpe, Geothermie, Solarthermie, Holz- Pelletheizung, etc. vorgesehen.

Lagebeschreibung

Südlich der Christian-Rath-Straße (genauer Spoedestraße 48 - 72), im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan), erstreckt sich das frische Baugebiet, das für die Errichtung von Wohnhäusern zum Ende 2024 freigegeben wurde. Dieses Gebiet grenzt im weiteren Osten an den Tatenhauser Weg, im Westen an die Schürenerstraße, und bietet durch seine Nähe zur Innenstadt eine attraktive Lage für Eigenheime und Wohnungen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ein Sportplatz und Wanderwege - eine attraktive Gegend für junge Familien. Auch die Nahversorgung ist durch naheliegende Supermärkte und Geschäfte sehr gut gewährleistet.

Sassenberg ist eine kleine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Münster und rund 20 Kilometer südwestlich von Hamm und liegt fast gleich weit entfernt von beiden größeren Städten im Münsterland. Hier lebt es sich grün und friedlich. An das regionale Verkehrsnetz ist Sassenberg öffentlich gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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