Dieser Bauplatz ist mehr als nur ein Stück Land - er ist die Bühne für Ihr neues Kapitel.

Manche Grundstücke sind einfach nur Fläche. Andere sind der Anfang von etwas Großem. Dieser Bauplatz im Saterland, im Geltungsbereich des Bebauungsplans 37, bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit: ein Grundstück, auf dem sich Wohnwünsche, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise verbinden. Gelegen in einem Mischgebiet, eröffnet sich Ihnen hier ein vielseitiger Rahmen für Ihre Planung. Ob ein attraktives Eigenheim mit großzügigem Raumgefühl, ein modernes Haus für Familie und Beruf oder eine durchdachte Investition mit Perspektive - dieses Grundstück schafft die baurechtliche Grundlage für viele gute Ideen. Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8 bietet der Bauplatz eine solide Basis für eine ansprechende Bebauung. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, sodass Sie Ihre Wohnfläche komfortabel und zukunftsorientiert gestalten können. Die offene Bauweise unterstützt dabei ein luftiges, angenehmes Wohnumfeld - mit Raum für Licht, Garten, Privatsphäre und eine Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Stellen Sie sich vor, wie hier ein Zuhause entsteht, das genau zu Ihrem Leben passt: große Fensterflächen, helle Räume, ein sonniger Garten, Platz für Familie, Hobbys und all das, was Wohnen wirklich schön macht. Vielleicht eine moderne Stadtvilla, ein klassisches Einfamilienhaus mit klaren Linien oder ein Haus, das Arbeit und Wohnen elegant miteinander verbindet - vieles ist denkbar, vieles ist möglich. Gerade die Lage in einem Mischgebiet macht diesen Bauplatz besonders interessant. Sie profitieren von einer Umgebung mit Entwicklungschancen und einer Nutzung, die Wohnen und Alltag auf angenehme Weise zusammenführt. Für Eigennutzer bedeutet das Flexibilität, für Kapitalanleger eine spannende Perspektive. Kurz gesagt: Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ideen Form annehmen und aus Plänen ein Zuhause wird, dann lohnt sich hier ein genauer Blick.

Sonstiges
Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 17.50, Distanz vom Zentrum: 0.20