Grundst. mit Planung für großzügige Bebauung oder Bestandshaltung in Sauerlach-Lochhofen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 926?m² in hervorragender Lage. Für das Grundstück liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung vor, die den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit vorsieht. Geplant sind rund 651,68?m² Wohnfläche sowie ca. 87,26?m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Bauvorhaben durch eine neu zu errichtende Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen sowie 9 zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Altbau, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, ist Teil des Angebots und umfasst derzeit noch zwei vermietete Wohnungen. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Bauträger, ein durchdachtes Wohn- und Gewerbeprojekt in gefragter Lage zu realisieren und von der bereits bestehenden Planungssicherheit zu profitieren.

Sonstiges
- Grundstück mit ca. 926 m² lt. Plan - Baugenehmigung liegt vor - Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - 14 Wohneinheiten mit ca. 651,68 m² Wohnfläche + ca. 87,26 m² Gewerbe lt. Plan - Neubau Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen und 9 Außenstellplätze - Altbestand: Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) - Im Altbestand sind derzeit noch 2 Wohnungen bewohnt Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne die Planungsunterlagen für die Neubebauung (Eingabeplan, Freiflächenplan, etc.) Bitte sehen Sie davon ab, direkten Kontakt mit dem zuständigen Bauamt aufzunehmen!! Energieausweisdaten Altbestand: (Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Energiekennwert: 213 KWh(m²*a) / Energieeffizienzklasse: G / Energieausweis erstellt am: 15.01.2025 / Energieausweis gültig bis: 15.01.2035 / Energieträger: Öl / Baujahr 1972 / Baujahr Anlagentechnik 1995/ Heizungsart: Zentralheizung)

Stichworte
Bundesland: Bayern