Großzügiges Baugrundstück mit Potenzial für 3 Einfamilienhäuser in Straßdorf

Zum Verkauf steht ein ca. 1.688 m² großes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Straßdorf. Das Grundstück liegt eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet und bietet aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts attraktive Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Für das Grundstück liegt bereits ein konkretes Planungsbeispiel mit drei Einfamilienhäusern vor. Der Entwurf zeigt beispielhaft, wie sich die großzügige Grundstücksfläche sinnvoll entwickeln und gliedern lässt. Die dargestellten Grundstücksbereiche umfassen ca. 466 m², 474 m² und 575 m². Für das Grundstück selbst besteht kein Bebauungsplan. Während die umliegenden Flächen von insgesamt sechs Bebauungsplänen erfasst werden, ist das angebotene Grundstück unüberplant. Die Beurteilung einer Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist insbesondere, dass sich das geplante Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt. Der vorliegende Bebauungsvorschlag orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. Eine verbindliche Genehmigung liegt derzeit jedoch nicht vor. Der Bebauungsvorschlag ist ausdrücklich als Planungsbeispiel zu verstehen. Je nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers sind auch alternative Bebauungskonzepte denkbar, sofern diese die Voraussetzungen des § 34 BauGB erfüllen und sich entsprechend in die Umgebungsbebauung einfügen. Gerne stehen wir Kaufinteressenten bei der weiteren Planung beratend zur Seite. Auf Wunsch kann unser Architekt individuelle Vorstellungen prüfen, das vorhandene Konzept weiterentwickeln und die weiteren Schritte zur Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde begleiten. Mit ca. 1.688 m² Grundstücksfläche und einem bereits ausgearbeiteten Planungsansatz für drei Einfamilienhäuser bietet das Grundstück insbesondere für private Bauherren, Bauherrengemeinschaften sowie Bauträger und Projektentwickler eine interessante Entwicklungsmöglichkeit in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00