Baugrundstück mit positivem Vorbescheid - vielseitige Möglichkeiten in Hohenschäftlarn

Vielseitiges Baugrundstück in begehrter Lage von Hohenschäftlarn Im beliebten Münchner Süden, in attraktiver Lage von Hohenschäftlarn, erwartet Sie dieses ca. 692 m² große, unbebaute Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen das Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit in einer der gefragten Wohnregionen südlich von München. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Grundstückssituation: Das Grundstück ist von drei Seiten weitgehend nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Lediglich auf einer Seite grenzt Wohnbebauung an - ideale Voraussetzungen für einen privaten Garten- und Wohnbereich. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid nach § 34 BauGB vor. Dieser beinhaltet mehrere Bebauungsmöglichkeiten, darunter die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder Doppelhauses. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach den Vorgaben des erteilten Vorbescheids. Die Zufahrt erfolgt über das nördlich gelegene Nachbargrundstück. Erschließung und Zugang sind durch eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte dauerhaft gesichert. Das Grundstück ist teilerschlossen. Hohenschäftlarn verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu München. Die Isarauen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Der bestehende Vorbescheid sowie die dazugehörigen Planungsunterlagen können bei weitergehendem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Entwicklungsmöglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks.

Sonstiges
Die im Exposé dargestellte Planung eines Doppelhauses dient ausschließlich als unverbindlicher Bebauungsvorschlag und muss nicht in dieser Form umgesetzt werden. Vielmehr kann die zukünftige Bebauung im Rahmen des Vorbescheids und der behördlichen Vorgaben individuell gestaltet werden. Für die möglichen Varianten eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne weitere Ideen und beispielhafte Bebauungsvorschläge zur Verfügung.