Teilgrundstück für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus in Schäftlarn

BLICK RUHE HANGLAGE BEBAUBARKEIT: Diese Punkte sprechen für dieses Baugrundstück in begehrter Top-Lage von Schäftlarn-Zell! Dieses äußerst attraktive Hanggrundstück mit Weitblick befindet sich inmitten gepflegter Nachbarschaft in einer gewachsenen Wohngegend von Schäftlarn-Zell. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand aus den 60erJahren. Die kleine Anliegerstraße bietet optimale Bedingungen für ruhiges Wohnen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Topographie des Baugrundstücks ermöglicht eine Neubebauung mit zwei Einfamilienhäusern, ohne auf den Weitblick verzichten zu müssen. Durch die Hanglage lässt sich auch ein Hanggeschoss realisieren, welches zusätzlichen gut belichteten Wohnraum schafft. Die Hanglage bietet perfekte Voraussetzungen für eine architektonisch anspruchsvolle Planung mit lichtdurchfluteten Räumen, Terrassen mit Panoramaausblick und einem Garten mit maximaler Privatsphäre. Das Baugrundstück besticht durch seinen prächtigen Baumbestand und schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Freie Blicke in die Natur vergrößern das Grundstück optisch. Der Blick schweift weit bis nach Hohenschäftlarn, wo in der Ferne die Silhouette von Sankt Georg auftaucht. Es eröffnet sich einem ein malerischer Ausblick auf die idyllische Ortschaft von Hohenschäftlarn. Das Gesamtgrundstück misst 1.196 m². Wir bieten Ihnen ein hieraus noch zu vermessendes Teilgrundstück von ca. 600 m² an, welches sich für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhauses eignet. Die daraus entstehenden Grundstücke sind real teilbar. Sobald zwei passende Käufer für das gesamte Grundstück gefunden wurden, kann der Ankauf erfolgen. Gerne sind wir bei der Vermittlung eines geeigneten Architekten für die Planung und Ausführung behilflich.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit erfolgt keine Gewähr und kann keine Haftung übernommen werden. Die Angaben zur Wohnfläche bzw. zur Bebaubarkeit haben rein informativen Charakter und stellen keine zugesicherte Eigenschaft und Beschaffenheit der Immobilie dar. Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.