Einzigartiges Baugrundstück mit privater Zufahrt in Hohenschäftlarn

Exklusivität, Ruhe und außergewöhnliche Privatsphäre - dieses Grundstück vereint Eigenschaften, die nur selten zu finden sind. In bester Wohnlage von Hohenschäftlarn befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit vorhandenem Altbestand und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Bereits die private Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft und gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre - ideale Voraussetzungen für Bauherren mit höchsten Ansprüchen. Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität. Ein weitläufiger Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung schafft beste Voraussetzungen für sonnige Stunden und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans mit einer GRZ von 0,20 sowie einer GFZ von 0,28 und bietet damit eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage. Abweichende Bebauungskonzepte können - im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben - mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.28, Gesamtfläche: 1.450,00 m²