Traum Baugrundstück, gesuchte Top Sackgassenlage: Wenige 100m zum Wasser, direkt an Wald & Feldern !

Dieses ca. 957 qm große Traumgrundstück (Baulücke!) befindet sich zum Ende einer ruhigen Sackgasse hin, nur wenige hundert Meter vom Wasser entfernt sowie angrenzend an Grünflächen & Wälder, im beliebten Ortsteil Klingberg, der Gemeinde Scharbeutz, einer der gefragtesten Wohnlagen an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft zwischen dem Großen Pönitzer See und der Ostsee, vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Grundstück ist eine dort so wohl einmalige Baulücke zwischen ansprechenden und gepflegten Einfamilienhäusern. Es wurde vor etwa zwei Jahren erst extra von den Eigentümern komplett gerodet und Sie können gern sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen! Auszug aus der geltenden Bauvorschrift des Bebauungsplanes Nr. 16-G, Klingberg, Bargkoppel vom 29.11.1989, der Gemeinde Scharbeutz: * Reines Wohngebiet * 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss * Grundflächenzahl max. 120 qm * Geschossflächenzahl max. 199 qm * Dachneigung 45 Grad (+/-5 Grad) * Nur Einzelhäuser zulässig * Maximal zwei Wohneinheiten zulässig

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Stichworte
GRZ: 120, GFZ: 199