Hier riecht man die Ostsee - Baulücke am Feldrand in Scharbeutz-Gleschendorf

Wohnen am Feldrand - großzügiges Baugrundstück in Scharbeutz - Gleschendorf In Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, bietet diese noch abzuteilende Grundstücksfläche mit ca. 1.500 m² einen attraktiven Rahmen für Ihr neues Zuhause. Als Baulücke am Feldrand verbindet sie die Einbindung in eine gewachsene Nachbarschaft mit einer naturnahen Lage. Ein Knick im östlichen Grundstücksbereich prägt den grünen Charakter. Das Grundstück eignet sich als Planungsidee ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einen eigenständigen Wohnbereich für Gäste und Angehörige. Ein klassisches Satteldach als Gestaltungsvariante unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses. Die Grundlage für die Bebauung bildet der Bebauungsplan Nr. 57-Sch der Gemeinde Scharbeutz für den Bereich Gleschendorf, Heldenallee. Dieser setzt im betreffenden Bereich ein allgemeines Wohngebiet mit Einzelhausbebauung, maximal einem Vollgeschoss und einer Grundflächenzahl von 0,2 fest. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,00 m über Oberkante Erdgeschossfußboden. Für Hauptgebäude sind geneigte Sattel- und Walmdächer mit mindestens 28° Dachneigung vorgesehen. Die Fläche wird aus dem bisherigen Flurstück 411 herausgeteilt und soll künftig ein eigenständiges Flurstück bilden. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung. Die konkrete Bebauung einschließlich Einliegerwohnung und gewünschter Satteldachform ist anhand der Baugrenzen, der Knickschutzanforderungen und der weiteren Festsetzungen mit der zuständigen Bauaufsicht abzustimmen.

Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Auf unserer Homepage bieten wir Ihnen einen Exposé-Direkt-Download und (falls vorhanden) weitere Bilder sowie einen 360-Grad-Rundgang: https://moellerherm-immobilien.de/immobilien/40189 KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG https://moellerherm-immobilien.de/immobilienbewertung (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF https://moellerherm-immobilien.de/verkauf DIE MÖLLERHERM-METHODE https://moellerherm-immobilien.de/immobilienverkauf-handbuch ALLE IMMOBILIENANGEBOTE https://moellerherm-immobilien.de/immobilien ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,2, Bundesland: Schleswig-Holstein