Attraktives Baugrundstück für zwei Doppelhauspartner - je ca.553 m² in Scharbeutz OT Gronenberg

Kurzbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Scharbeutz-Gronenberg: In ruhiger, naturnaher Lage nahe Ostsee und Taschensee bietet dieses erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen.

Objekt

Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - Doppelhausbebauung für zwei Doppelhauspartner in Scharbeutz OT Gronenberg Dieses hervorragend gelegene Baugrundstück im beliebten Ortsteil Gronenberg bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnraum in einer der begehrtesten Regionen Schleswig-Holsteins zu schaffen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ostseenähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Grundstück gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Bauträger und Kapitalanleger. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 6 weist das Grundstück als Allgemeines Wohngebiet (WA) aus und ermöglicht neben der Einzelhausbebauung ausdrücklich auch die Errichtung eines Doppelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Mit einer GRZ von 0,2, einer GFZ von 0,3 sowie einem zulässigen Vollgeschoss bestehen ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung mit zwei modernen Wohneinheiten. Darüber hinaus ist eine Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich, sofern die Vorgaben des Bebauungsplans und die festgesetzten Baufenster eingehalten werden. Die erhöhte Lage eröffnet attraktive Blickbeziehungen über die reizvolle Landschaft bis zur Ostsee und zum Taschensee. Die ruhige Umgebung, verbunden mit der schnellen Erreichbarkeit der Ostseebäder Scharbeutz und Haffkrug, sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Ob als Mehrgenerationenprojekt, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als hochwertige Neubauentwicklung - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die Erschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die erforderlichen Versorgungsanschlüsse ( z.B. Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation) sind auf dem Grundstück derzeit noch nicht vorhanden und müssen im Zuge der Bebauung hergestellt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Scharbeutz OT Gronenberg zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnprojekt.

Sonstiges
Dieses Grundstück vereint eine außergewöhnliche Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und einer bereits gesicherten Erschließung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in der beliebten Lübecker Bucht ein hochwertiges Zuhause oder ein zukunftssicheres Bauprojekt realisieren möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Berit Kleene Selbstständige Senior Immobilienberaterin Seestraße 19b 23669 Timmendorfer Strand E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3316350 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Timmendorfer Strand Anschrift: Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein