Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Scharbeutz OT Gronenberg - Wohnen zwischen Natur, Taschensee & Ostsee

Kurzbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Scharbeutz-Gronenberg: In ruhiger, naturnaher Lage nahe Ostsee und Taschensee bietet dieses erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen.

Objekt

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Scharbeutz OT Gronenberg - Wohnen zwischen Natur, Taschensee und Ostsee. In einer der reizvollsten Wohnlagen der Gemeinde Scharbeutz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Gronenberg. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und einer malerischen Seenlandschaft, verbindet dieses Grundstück auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee. Das großzügige Grundstück eröffnet die seltene Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der gefragtesten Regionen der Lübecker Bucht zu verwirklichen. Je nach Standort auf dem Grundstück genießen Sie reizvolle Ausblicke über die Landschaft bis hin zur Ostsee sowie auf den nahegelegenen Taschensee - ein besonderes Merkmal, das dieser Lage ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 6 der Gemeinde Scharbeutz und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 sowie der Zulässigkeit eines Vollgeschosses bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigen Gartenflächen und viel Privatsphäre. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den feinsandigen Stränden der Ostsee, der lebendigen Promenade in Scharbeutz sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität einer naturnahen Wohnlage. Die Erschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die erforderlichen Versorgungsanschlüsse (z.B. Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation) sind auf dem Grundstück derzeit noch nicht vorhanden und müssen im Zuge der Bebauung hergestellt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Scharbeutz OT Gronenberg zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnprojekt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Berit Kleene Selbstständige Senior Immobilienberaterin Seestraße 19b 23669 Timmendorfer Strand E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3316350 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Timmendorfer Strand Anschrift: Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein