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Baugrundstück mit B-Plan in bester Lage - Haffkrug/Scharbeutz



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1.400.000 €
Grundstück
ca. 1800 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 1800 m²
Preis/m²
777,78 €
23683 Scharbeutz - Haffkrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCAYW8JLPD

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Objektbeschreibung

(!)Hinweis(!) Die Eigentümer erwarten gerne Ihre Angebote bzgl. des Kaufpreises zum Erwerb des Grundstückes. Die detaillierte Ausnutzung des Grundstücks wird aktuell durch einen Architekten geprüft. In unseren weiteren Anzeigen können Sie das Grundstück ebenfalls in Teilflächen erwerben. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1800 m² und befindet sich im beliebten Ostseebad Scharbeutz, Ortsteil Haffkrug. Aktuell steht auf dem Areal noch ein Bestandsgebäude, das abgerissen werden muss und somit Platz für eine neue Bebauung schafft. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 10 der Gemeinde Scharbeutz. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise und einem Vollgeschoss. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,3. Damit bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Errichtung einer großzügigen Wohnimmobilie nach individuellen Vorstellungen. Durch die strandnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur von Haffkrug verbindet das Grundstück die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der besonderen Lebensqualität an der Lübecker Bucht.

Sonstiges
Wenn Sie unser ausführliches Expose anfordern, erhalten Sie Zugang zu den Unterlagen des Bebauungsplans.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1800 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
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Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksgröße: ca. 1.800 m²
- Bestehendes Gebäude: vorhanden, muss abgerissen werden
- Lage: Ostseebad Scharbeutz, Ortsteil Haffkrug
- Bebauungsplan: Nr. 10 der Gemeinde Scharbeutz
- Bauweise: offene Bauweise zulässig
- Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
- Gebietsausweisung: allgemeines Wohngebiet (WA)
- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,2

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht: im charmanten Ostseebad Scharbeutz, Ortsteil Haffkrug. Hier treffen maritimes Flair, gewachsene Dorfgemeinschaft und die Leichtigkeit des Strandlebens aufeinander. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt das ganze Jahr über zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Badetagen ein.
Haffkrug gilt als Geheimtipp unter den Ostseebädern - ursprünglicher als Scharbeutz, ruhiger als Timmendorfer Strand, und dennoch mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ort: Restaurants mit regionaler Küche, Cafés mit Meerblick, kleine Geschäfte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 sowie den Bahnhof Haffkrug ist der Standort ideal, um sowohl die Ostseeküste als auch die Metropolregion Hamburg schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Wohnqualität einer Küstenlage, die sich perfekt zum Wohnen, Erholen oder als Feriendomizil eignet.
Kurzum: Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Ostseeglück in einer der gefragtesten Lagen der Lübecker Bucht zu sichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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