Investment mit Seeblick: Ca. 2.488 m² Projektentwicklungsfläche nach § 34 BauGB in Scheinfeld

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 2488 m²
Preis/m²
399,92 €
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Grundstück
ca. 2488 m²
Preis/m²
399,92 €
91443 Scheinfeld - Scheinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDCSXN69IA

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2488 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
399,92 €
Provision
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Scheinfeld im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim verbindet die ruhige, naturnahe Lebensqualität am Rande des Naturparks Steigerwald mit einer hervorragenden regionalen Infrastruktur. Als Zentrum der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft bietet das historische Städtchen rund um das imposante Schloss Schwarzenberg ein ideal aufgestelltes Wohnumfeld für Familien, Paare und Pendler.

Ein zentraler Pluspunkt des Standorts ist die exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister auf kurzen Wegen zur Verfügung. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot ist überdurchschnittlich: Neben Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule befinden sich eine Realschule sowie ein Gymnasium direkt im Ort, was Familien eine durchgängige Schulbildung vor der Haustür ermöglicht.

Verkehrstechnisch überzeugt Scheinfeld durch seine verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Nürnberg, Würzburg und Erlangen. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ist eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für Bahnfahrer bietet der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof im benachbarten Markt Bibart regelmäßige und schnelle Verbindungen im VGN-Netz in Richtung Nürnberg und Würzburg.

Neben der praktischen Versorgung überzeugt Scheinfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hügelige, bewaldete Landschaft des Steigerwalds lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Ein lebendiges Vereinsleben, ein beheiztes Freibad sowie moderne Sportanlagen runden das attraktive Lebensumfeld ab und machen Scheinfeld zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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