Entwicklungsareal in Schenefeld mit genehmigtem Wohnbauprojekt

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 10.000 m² großes Entwicklungsareal in Schenefeld mit vorliegenden Baugenehmigungen für ein umfangreiches Wohnbauprojekt. Nach Rückbau der vorhandenen Bestandsbebauung bietet sich hier die Möglichkeit, eine genehmigte Wohnbebauung zeitnah umzusetzen. Die vorliegenden Genehmigungen umfassen die Errichtung von insgesamt vier Einfamilienhäusern sowie drei Doppelhäusern. Hierdurch können insgesamt zehn Wohneinheiten realisiert werden. Ergänzend sind 14 Garagen, Stellplätze, Fahrradabstellanlagen sowie weitere Nebenanlagen Bestandteil der genehmigten Planung. Die Baugenehmigungen wurden durch den Kreis Pinneberg erteilt und zuletzt bis zum 18.01.2027 verlängert. Damit steht dem Erwerber eine belastbare und weit fortgeschrittene Grundlage für die weitere Projektentwicklung zur Verfügung. Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen. Die vollständige Erschließung sowie die damit verbundenen Maßnahmen sind durch den Erwerber herzustellen und in der weiteren Projektkalkulation zu berücksichtigen. Der erreichte Entwicklungsstand stellt einen wesentlichen Mehrwert dar. Die maßgeblichen Genehmigungsprozesse wurden bereits durchlaufen, wodurch sich gegenüber einem unentwickelten Grundstück ein erheblicher Zeitvorteil ergeben kann. Die Kombination aus Einfamilien- und Doppelhäusern ermöglicht die Entwicklung eines attraktiven Wohnquartiers. Für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet sich damit die seltene Gelegenheit, ein genehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage von Schenefeld zu übernehmen und fortzuführen. Ergänzend liegt eine Auskunft des Kreises Pinneberg vor, wonach das Grundstück aktuell nicht im Altlastenkataster geführt wird. Sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Projektunterlagen stellen wir bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

Stichworte
GRZ: ,24, GFZ: 0,17, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 4.00