Grundstück mit Weitblick in gewachsener Wohnlage – 862 m² mit Altbestand in Schierling

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 862 m² in der Straße Am Steinbruch 9c in 84069 Schierling. Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen, ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine leichte Hanglage sowie einen sehr schönen Weitblick.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1962 mit ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich Keller sowie einer Doppelgarage. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und besteht im Wesentlichen nur noch aus Ziegel, Beton und Holz.

Wir möchten bereits im Inserat offen und transparent mit der Situation umgehen: Das Grundstück wurde von uns im vergangenen Jahr mit der Absicht erworben, das bestehende Haus umfassend kernzusanieren und nach unseren Vorstellungen umzubauen. Im Zuge der weiteren Planung und Prüfung haben sich jedoch gravierende Baumängel in der Bausubstanz bzw. an den Betondecken gezeigt, sodass eine Sanierung beziehungsweise ein Umbau in der ursprünglich geplanten Form für uns nicht mehr sinnvoll umsetzbar ist.

Aus unserer Sicht ergeben sich für Käufer daher insbesondere zwei interessante Möglichkeiten:

Zum einen könnte geprüft werden, ob Keller und Doppelgarage erhalten bleiben können. Denkbar wäre in diesem Fall, auf dem bestehenden Untergeschoss beziehungsweise der vorhandenen Struktur eine neue Betondecke herzustellen und darauf einen Neubau zu errichten.

Zum anderen bietet sich der vollständige Rückbau des Altbestands mit anschließendem Neubau nach eigenen Vorstellungen an.

Das Grundstück eignet sich daher besonders für Käufer, Bauherren oder Projektentwickler, die ein attraktives Grundstück in schöner Wohnlage suchen und die vorhandene Situation bewusst als Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt nutzen möchten.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, gewachsener Wohnlage, leichter Hanglage und Weitblick macht dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit in Schierling.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kein Problem.

k.A.
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