Attraktive Grundstücksteilfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in Landsweiler-Reden!

Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines größeren Gesamtgrundstücks. Angeboten wird ein noch zu vermessender, unbebauter Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 800 m². Der verbleibende Teil des insgesamt ca. 1.595 m² großen Grundstücks einschließlich der bestehenden Bebauung verbleibt im Eigentum der derzeitigen Eigentümer. Die angebotene Grundstücksfläche verfügt über einen großzügigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 16 m und einer mittleren Grundstückstiefe von rund 50 m. Damit bietet sie gute Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder gegebenenfalls auch einer Doppelhausbebauung - vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Die Erschließung ist gegeben. Nach Aussage der zuständigen Gemeinde bestehen hinsichtlich der geplanten Grundstücksteilung keine Bedenken. Da sich das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans befindet, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Ein Bauvorhaben muss sich demnach hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Der Flächennutzungsplan weist den Bereich als gemischte Baufläche aus, wodurch grundsätzlich verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind. Wichtiger Hinweis: Die Teilung des Grundstücks ist zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht erfolgt. Die endgültige und rechtssichere Klärung der konkreten Bebaubarkeit sollte daher im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt erfolgen. Bei ernsthaftem Interesse informieren wir Sie gerne ausführlich über die Grundstücksgegebenheiten und besprechen gemeinsam die nächsten Schritte.

k.A.