Ihr Bauplatz im Grünen - ruhig, modern und zukunftssicher

Herzlich willkommen zu einem Angebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das angebotene Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) in der Stadt Schillingsfürst und verfügt über eine Grundstücksfläche von circa 495 m². Diese Fläche eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für eine individuelle Bebauung im Bereich Wohnen. Die Wärmeversorgung muss über das Nahwärmenetz erfolgen. Die einmaligen Anschlusskosten betragen ca. 17.000 € netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und sind vom Erwerber zu tragen. In ruhiger Lage, mit direkter Nähe zu Wiesen und Wäldern, bietet das Grundstück eine ansprechende Umgebung, die sowohl Erholung im Grünen als auch ein angenehmes Wohnumfeld verspricht. Trotz der naturnahen Situation profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die BAB 7 und BAB 6. So sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar. Ebenso zeichnet sich die Mikrolage durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, sodass Sie alle Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichen. Zum Grundstück gehören wichtige Erschließungsmerkmale: Die Hausanschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt und im Kaufpreis enthalten. Die moderne Kommunikation ist durch die Breitbandversorgung mit Glasfaseranschluss ebenfalls gesichert, was zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Förderung durch die Stadt Schillingsfürst, die den Erwerb von Bauplätzen, Anwesen und Eigentumswohnungen unterstützt. Diese Förderung bietet Käufern attraktive Vorteile bei der Realisierung des eigenen Bauprojekts und macht den Standort besonders interessant. Auf dem etwa 503 m² großen Grundstück können Sie Ihr neues Zuhause gestalten. Das bereitgestellte Exposébild zeigt eine moderne architektonische Entwurfsidee, die Ihnen einen ersten Eindruck möglicher Bebauung vermittelt. Die dargestellte Immobilie zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Fensterflächen aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen können. Im Außenbereich ist ausreichend Platz für Spielflächen oder entspannende Terrassen vorgesehen. Damit ist das Grundstück nicht nur für Paare oder Familien, sondern ebenso für alle geeignet, die Wert auf naturnahes und dennoch urbanes Wohnen legen. Die Lage im neu erschlossenen Wohngebiet, wie die Übersichtskarte zeigt, ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einer geschützten Straßenführung. Diese Gegebenheiten bieten sowohl Geborgenheit als auch Ruhe in einem gewachsenen Wohnareal. Kurze Wege zur örtlichen Versorgung, moderne Infrastruktur und die naturnahe Umgebung vereinen sich zu einem Angebot, das viel Potenzial für die eigene Wohnzukunft bereithält. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihren individuellen Wohnwunsch in Schillingsfürst.

Sonstiges
Schillingsfürst besticht als idyllischer, ländlich geprägter Erholungsort mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur, die insbesondere Familien ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld bietet. Die stabile Immobilienpreisentwicklung und das ruhige, sichere Umfeld schaffen eine verlässliche Grundlage für ein langfristiges Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Trotz der beschaulichen Größe überzeugt die Stadt durch eine solide Versorgung im Bildungs- und Gesundheitsbereich, die den Alltag angenehm und sorgenfrei gestaltet. Die unmittelbare Umgebung von Schillingsfürst bietet Familien eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern und zur aktiven Erholung einladen. Zahlreiche Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden Kinder zum Entdecken und Spielen ein. Für sportlich Aktive stehen nahegelegene Sportanlagen zur Verfügung, die in weniger als sieben Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die grünen Oasen wie der Klostergarten und der Schlosspark Schillingsfürst, beide in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, bieten Raum für entspannte Stunden im Freien und fördern ein gesundes Miteinander in der Gemeinschaft. Bildungseinrichtungen sind für Familien besonders wichtig, und hier überzeugt Schillingsfürst mit einem vielfältigen Angebot: Grund- und Mittelschule sowie die Edith-Stein-Realschule sind in nur sieben bis neun Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten gewährleisten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen sorgt für kurze Wege und entspannt den Familienalltag erheblich. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gegeben ist. Für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur legen, präsentiert sich Schillingsfürst als ein Ort, der Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven in idealer Weise vereint. Dieses familienfreundliche Umfeld macht Schillingsfürst zu einem besonders attraktiven Standort für alle, die ihren Kindern ein sicheres, gesundes und erfülltes Aufwachsen in einer lebendigen Gemeinschaft ermöglichen möchten.

Stichworte
Bundesland: Bayern