Bauträger gesucht! – Entwicklungsfähiges Baugrundstück mit Altbausubstanz

Das ca. 3.399 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Kastorf und ist durch die überwiegende Wohnbebauung in der näheren Umgebung geprägt. Neben Einfamilienhäusern finden sich auch Reihenhäuser, sodass eine entsprechende wohnbauliche Entwicklung des Grundstücks grundsätzlich vorstellbar ist.

Für das Grundstück besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch – vorbehaltlich der behördlichen Abstimmung – verschiedene Bebauungsmöglichkeiten bestehen.

Das Grundstück kann nach Absprache frei übergeben werden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei miteinander verbundene, nicht unterkellerte Wohnhäuser aus den Jahren 1979 und 1985 mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche sowie eine massive Doppelgarage. Der Rückbau der vorhandenen Bebauung ist durch den Käufer zu übernehmen.

Naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein

Die Gemeinde Kastorf mit rund 1.100 Einwohnern bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Hier lässt sich der Wunsch nach einem Leben im Grünen mit den Anforderungen des beruflichen Alltags verbinden.

Kastorf liegt verkehrsgünstig zu wichtigen Verkehrsachsen wie A1, A20, B207, B208 und L92 und bietet gleichzeitig die reizvolle Landschaft der Stecknitz-Region am Elbe-Lübeck-Kanal. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Für den täglichen Bedarf stehen vor Ort unter anderem Kindergarten, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Rund 15 Hektar Gewerbeflächen für nicht störende Betriebe unterstreichen zudem die Bedeutung Kastorfs als attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im nahegelegenen Berkentin, das nächste Gymnasium in Ratzeburg. Weiterhin verfügt Kastorf über eine gute Breitbandanbindung, also ein Blitzschnelles Internet.

k.A.