Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Toplage - direkt am Flughafen Leipzig/Halle

Direkt vom Eigentümer wird ein ca. 20.000 m² großes Gewerbegrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan (B-Plan) in hervorragender Lage nahe dem Flughafen Leipzig/Halle angeboten. Das Grundstück befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Logistik, Handwerkerhöfe, Dienstleistungszentren, Beherbergung oder andere gewerbliche Projekte - die Nutzung ist im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans vielfältig möglich. Ein konkretes Projekt wurde für das Grundstück bereits konzipiert, stellt jedoch keine Verpflichtung dar. Käufer haben die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte zu realisieren. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsverfahren. Bauparameter laut Bebauungsplan: .Bruttogrundfläche (BGF): bis ca. 20.000 m² .Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 .Gebäudehöhe: ca. 13 bis 15 Meter Zulässige Nutzungen gemäß § 8 BauNVO Unter anderem möglich: .Gewerbebetriebe aller Art .Lagerhäuser und Lagerplätze .Büro- und Verwaltungsgebäude .Öffentliche Betriebe .Tankstellen und Sportanlagen .Hotel, Boardinghouse und vergleichbare Beherbergungskonzepte .Handwerkerhöfe und logistiknahe Nutzungen Besonderheiten .Hohe Flexibilität in der Nutzung .Sofortige Planbarkeit durch bestehenden B-Plan .Attraktive Lage für Logistik und Gewerbe .Ideal für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen Etwaige Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Bebauungsvarianten und sind unverbindlich. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals. Preis: 65 €/m²

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. E-Mail: info(at)gpm.immobilien Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren. Ihre Ansprechpartnerin: Nina Fasini Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057 Eigentümer: Peter Jugl Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571 Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt