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Exklusives Baugrundstück in idyllischer Lage: Ihre Chance für den Wohntraum mit unverbaubarem Blick!



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Grundstück
ca. 1702 m²
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ca. 1702 m²
Preis/m²
132,20 €
33189 Schlangen - Oesterholz-Haustenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KG36Z9MXCY

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in Schlangen / Oesterholz bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in gewachsener Umgebung zu realisieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.702 m² handelt es sich um eine besonders reizvolle Baulücke in Oesterholz - ideal für Bauherren, die Wert auf Platz, Ruhe und langfristige Perspektive legen. Das Grundstück ist ebenerdig gelegen und damit sehr gut bebaubar. Ein besonderer Vorteil: Nach hinten ist die Fläche unverbaubar, sodass Sie dauerhaft von einem freien Blick und einer geschützten, privaten Lage profitieren können - beste Voraussetzungen für einen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich das geplante Bauvorhaben in Art und Maß in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Ob Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept: Hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Bebauung. Ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine echte Rarität. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1702 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baulücke
- kein B-Plan, bebaubar nach § 34 BauGB

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Oesterholz der Gemeinde Schlangen, eingebettet zwischen der einzigartigen Naturlandschaft der Senne und den Wäldern des Teutoburger Waldes. Die ruhige, grüne Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Das ca. 14 Kilometer entfernte Oberzentrum Paderborn ist durch die in der Nähe verlaufende B1 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern von Schlangen sowie im Ortsteil Oesterholz finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und zusätzliche Angebote befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Schlangen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die weitläufigen Heide- und Waldlandschaften - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Vereine, Sportangebote und das aktive Dorfleben für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familiäres Miteinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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