Ruhige gelegenes Baugrundstück mit Aussichtspotenzial in Wallroth

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 1682 m²
Preis/m²
41,62 €
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70.000 €
Grundstück
ca. 1682 m²
Preis/m²
41,62 €
36381 Schlüchtern - Wallroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SRBC5H4JE7

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger Hanglage im Schlüchterner Stadtteil Wallroth. Die erhöhte Lage bietet eine attraktive Aussicht sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer freundlichen, aufgelockerten Nachbarschaft. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.682 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam über die Möglichkeiten sprechen, die dieses Grundstück bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter [email protected] Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-06-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1682 m²
Verfügbarkeit
2026-06-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
41,62 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Bebauung orientieren. In der direkten Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser.

Vorteile einer Bebauung nach § 34 BauGB

Die Bebauung nach § 34 BauGB bietet Ihnen eine große Flexibilität: Die künftige Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung, wodurch Sie sich an der bestehenden Bebauung orientieren können, ohne strikten Vorgaben folgen zu müssen. Dies lässt Raum für kreative Planungen und ermöglicht, ein individuell gestaltetes Haus zu bauen, das sich harmonisch dennoch in die Umgebung einfügt.

Lagebeschreibung

Schlüchtern-Wallroth bietet naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Die idyllische Lage in der Nähe des Spessarts schafft ein ruhiges Wohnumfeld, und die schnelle Anbindung an die A66 ermöglicht Ihnen in wenigen Minuten den Anschluss an Frankfurt, Fulda und die Region - ideal für Pendler und Ruhesuchende.

Nahversorgung und Infrastruktur

Nur wenige Minuten entfernt liegt das Stadtzentrum von Schlüchtern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistern - alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten

Direkt vor der Haustür laden die grünen Landschaften des Spessarts zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Schlüchtern bietet zusätzliche Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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