Großzügiges Grundstück mit 1.570 m² in Schmalkalden - Hanglage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.570 m² befindet sich in Schmalkalden und bietet aufgrund seiner Größe und Hanglage interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Das Grundstück wird als Garten- oder Baugrundstück angeboten und eignet sich unter anderem für den Hausbau, einen Bungalow oder ein Gartenhaus. Durch die vorhandene Hanglage ergeben sich zudem besondere Gestaltungsmöglichkeiten für die Grundstücksfläche.
**Grundstück und Lage**
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schmalkalden. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage die Nähe zum Zentrum mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Die Grundstücksfläche von ca. 1.570 m² bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Aufgrund der Hanglage können beispielsweise Terrassenbereiche geschaffen werden, sodass die vorhandene Topografie bewusst in die Gestaltung einbezogen werden kann.
Auch die Kombination aus Grundstück und baulicher Nutzung eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. In der vorhandenen Beschreibung wird beispielsweise eine Garage im Hang mit einem darüberliegenden eineinhalbgeschossigen Haus als mögliche Variante genannt.
**Erschließung**
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
**Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten**
Die vorhandenen Angaben beschreiben das Grundstück als individuell nutzbar. Genannt werden unter anderem der klassische Hausbau, ein Bungalow, ein Gartenhaus sowie eine individuelle Gartengestaltung.
Auch Terrassen auf der Hangfläche oder eine Garage im Hang mit einem darüberliegenden eineinhalbgeschossigen Haus werden als mögliche Gestaltungsideen beschrieben.
Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann das Grundstück aufgrund seiner großzügigen Fläche auch für moderne und kompakte Wohnkonzepte interessant sein. Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit kommen somit sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Tiny House oder Modulhaus als mögliche Bebauungsformen infrage.
Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen. Durch unterschiedliche Größen und Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich das Wohnkonzept individuell an die Grundstückssituation und insbesondere an die vorhandene Hanglage anpassen.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
**Möglichkeit für mehrere Käufer**
Mit 1.570 m² verfügt das Grundstück über eine großzügige Fläche. Dadurch ist auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Kaufinteressenten denkbar. So könnten sich beispielsweise zwei oder mehrere Käufer zusammenschließen, das Grundstück gemeinsam erwerben und anschließend untereinander aufteilen.
Dadurch können sich die Grundstückskosten für den einzelnen Käufer deutlich reduzieren, während aufgrund der Größe weiterhin ausreichend Fläche für die jeweiligen Wohn- und Gartenbereiche zur Verfügung steht.
Gerade in Verbindung mit kompakten Tiny Houses oder Modulhäusern kann dies eine interessante Möglichkeit sein, die vorhandene Grundstücksfläche effizient zu nutzen. Ob eine Teilung oder eine Bebauung durch mehrere Käufer möglich ist, richtet sich nach den geltenden baurechtlichen und grundstücksrechtlichen Vorgaben.
**Auf einen Blick**
Grundstücksart: Baugrundstück / Gartengrundstück
Grundstücksfläche: ca. 1.570 m²
Schmalkalden
Wohngebiet: ruhige Lage
Erschließung: ortsüblich erschlossen
Verfügbarkeit: ab September 2026
Kaufpreis: 29.000 € VB
**Hinweis zur Bilddarstellung**
Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.
Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - sowohl mit einem klassischen Einfamilienhaus als auch mit einem Tiny House oder Modulhaus bebaut werden.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Schmalkalden und bietet gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum, das in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Schmalkalden liegt am Rand des Thüringer Waldes und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern und Grünflächen umgeben. Die historische Fachwerkstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Durch die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit ist der Standort besonders interessant für alle, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten.
