Hier lässt es sich wunderbar leben - Baugrundstück mit Aussicht in herrlicher Lage von Schmidmühlen

Attraktives Baugrundstück am Brunnlettberg in Schmidmühlen - Wohnen in idyllischer Lage

Dieses großzügige Grundstück in Schmidmühlen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Gemeinde zu verwirklichen.

Grundstücksdaten:
- Schmidmühlen
- Grundstücksgröße: 1.199 m²
- Bebauung: Unterer Bereich bebaubar, oberer Bereich als großer Garten nutzbar
- Erschließung: voll erschlossen

Besondere Merkmale:
- Ideale Aufteilung - Der untere Teil des Grundstücks ist bebaubar und bietet Platz für ein großzügiges Wohnhaus, während der obere Bereich als Wiese vielseitig nutzbar ist, z. B. als Garten, Freizeitfläche oder naturnaher Rückzugsort.
- Sonnige Lage - Das Grundstück ist optimal ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel Sonne.
- Ruhige Umgebung - In einer gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft.
- Naturnähe - Perfekt für Naturliebhaber, mit direkter Nähe zu Wander- und Radwegen sowie dem Lauterachtal.
- Gute Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Schmidmühlen vorhanden, Amberg und Regensburg sind bequem erreichbar.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Schmidmühlen!
Schmidmühlen ist ein idyllischer Markt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz und liegt malerisch am Zusammenfluss von Vils und Lauterach. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung. Die charmante Gemeinde mit rund 2.400 Einwohnern begeistert mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von liebevoll restaurierten Gebäuden und traditionsreichen Gasthäusern. Der Marktplatz, umgeben von historischen Fassaden, versprüht ein einladendes Flair. Schmidmühlen ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die berühmte "Fünf-Flüsse-Radroute". Die Vils lädt zum Bootswandern oder Angeln ein, und im nahegelegenen Lauterachtal können Sie entspannt die Natur genießen. Auch Golffans kommen auf dem Golfplatz Schmidmühlen auf ihre Kosten. Trotz der ländlichen Idylle ist Schmidmühlen bestens angebunden. Über die B85 erreichen Sie Amberg in ca. 20 Minuten, Regensburg in etwa 35 Minuten und Nürnberg in knapp einer Stunde. Die nahe gelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Arbeitsplätze. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke. Schmidmühlen ist ein idealer Wohnort für Familien. Es gibt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben und ein starkes Miteinander.