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Entwicklungsareal mit Teilwidmung Wohnen - strategisches Investment für Weitblick-Investoren

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Grundstück
ca. 56090 m²
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k.A.
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83471 Berchtesgaden - Berchtesgaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XT7J3N96SV

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Objektbeschreibung

Im südöstlichen Bereich von Berchtesgaden, im naturnahen Ortsteil Mitterbach/Waldhofweg, kommt ein in dieser Größenordnung äußerst seltenes Flächenpaket mit ca. 5,6 ha Grundstücksfläche zum Verkauf - bestehend aus ca. 43.170 m² Waldflächen und 12.920 m² landwirtschaftlich/grün genutzten Flächen, davon rund 3.700 m² bereits im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Die Grundstücke befinden sich in Hanglage angrenzend an bestehende Siedlungsflächen und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine mittel- bis langfristige Baulandentwicklung. Besonders interessant: Die Erschließung ist bereits in Teilen gegeben, die Siedlungsnähe gegeben, und die politische Diskussion über Nachverdichtung und Flächenentwicklung in touristisch geprägten Regionen wie Berchtesgaden gewinnt an Dynamik. Ein Angebot für Investoren mit Geduld - aber klar erkennbarer Perspektive.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 56090 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Mitterbach/Waldhofweg - südöstlich des Berchtesgadener Ortskerns - in einem ruhigen, naturnahen und gewachsenen Wohngebiet. Der Übergang von bebautem Wohnraum in die angrenzende Natur ist fließend: Wanderwege, Waldrand, Bachläufe und bestehende Einfamilienhäuser bilden ein landschaftlich attraktives Umfeld.

Die Erreichbarkeit ist gut: Die historische Altstadt, der Bahnhof Berchtesgaden und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden und touristischen Hotspots (Königssee, Kehlsteinhaus etc.) macht den Standort auch langfristig interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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