Attraktives Wohngrundstück in ruhiger Lage

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Schönbrunner Ortsteil Haag. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen. Feld und Wald liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und kleine Auszeiten in der Natur, mit oder ohne Vierbeiner.

Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 23 m an der Straßenseite und eine Tiefe von ca. 28 m und bietet damit gute Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung.

Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie Unter- und Dachgeschoss mit Satteldach möglich. Durch die vorhandene Hanglage lässt sich das Untergeschoss voraussichtlich teilweise als zusätzlich nutzbares Geschoss ausbilden.

Bei einer GRZ von 0,3 können bis zu 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden. Bei einer Grundstücksgröße von 655 m² entspricht dies einer überbaubaren Grundfläche von bis zu ca. 196,5 m².

Bebauungsplan "Birken" als PDF-Dokument am Ende der Anzeige.

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GELDWÄSCHEGESETZ:
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Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z