Provisionsfrei! Nähe A14 Vielseitiges Gewerbeareal auf 41.440m² mit Bunkeranlagen in Schönebeck

Im Westen von Schönebeck, unmittelbar angrenzend an den Industriepark West, steht ein 41.441 m² großes Gewerbeareal zur Verfügung. Das Grundstück verbindet die Hohendorferstraße mit dem Heinrich-Mentzel-Ring und nimmt damit eine strategische Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Umfelds ein. Das Areal ist umfangreich bebaut und verfügt über mehrere Bestandsgebäude mit unterschiedlicher Struktur und Nutzungstiefe. Sämtliche Gebäude befinden sich in sanierungs- und ausbaufähigem Zustand, stellen jedoch nutzbare Rohbauten dar und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen. Prägendes Element des Grundstücks ist ein 36 Meter hoher Turm im südlichen Bereich des Areals, der weit über die Stadtgrenzen hinaus sichtbar ist. Er verleiht dem Standort eine starke visuelle Präsenz und einen hohen Wiedererkennungswert. Die planungsrechtliche Einordnung erfolgt gemäß § 34 BauGB und ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung im Einklang mit der vorhandenen Nachbarbebauung. Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Umweltverträglichkeit des Geländes trotz seiner historischen Nutzung im Zusammenhang mit der Sprengstoffproduktion. Durch die hohe Teilbarkeit eignet sich das Grundstück sowohl für eine Gesamtentwicklung als auch für eine abschnittsweise oder parzellierte Nutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt