Provisionsfreie Gewerbefläche in Schönebeck | ca. 3.690 m²

Eigenständig nutzbare Gewerbefläche in Schönebeck Im CWS Industrie- und Gewerbeareal steht eine provisionsfreie Gewerbefläche von ca. 3.690 m² zum Kauf. Die Fläche ist eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar. Je nach Flächenbedarf können weitere separat nutzbare Einheiten oder das Gesamtareal mit erworben werden. Nutzungs- und Entwicklungsperspektive Die Fläche richtet sich an Unternehmen und Investoren mit gewerblichem Flächenbedarf, etwa für Produktion, Handwerk, Lager, Logistik oder betriebsnahe Dienstleistungen. Die konkrete Art und das Maß der baulichen Nutzung sowie mögliche Anschlusskapazitäten sind im Rahmen des jeweiligen Vorhabens mit den zuständigen Stellen und Versorgern verbindlich abzustimmen. Eine verbindliche Bauvoranfrage kann je nach Nutzung sinnvoll sein. Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit. Erschließung und Anschlussmöglichkeiten Die Einheit ist eigenständig nutzbar. Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Stichworte
Gesamtfläche: 3.690,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt