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Provisionsfrei Gewerbeareal 15.646 m² mit massivem Hochbunker und Landmark-Turm bei Magdeburg

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 15646 m²
Preis/m²
26,78 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 15646 m²
Preis/m²
26,78 €
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BD49G3IJEJ

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Objektbeschreibung

Dieses Areal richtet sich an Investoren und Entwickler, die Substanz, Sicherheit und strukturelle Einzigartigkeit suchen. In Schönebeck, einem etablierten Industriestandort mit verlässlichen Rahmenbedingungen, steht ein 15.646 m² großes Gewerbeareal zur Verfügung, zu einem Preis von nur rund 27 € pro m². Zentrales Element des Grundstücks ist ein denkmalgeschützter Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise. Die erdüberdeckte Konstruktion, die außergewöhnliche Materialstärke und die klar gegliederten Innenräume machen den Baukörper zu einer seltenen baulichen Ressource. Der Bunker steht für extreme Langlebigkeit, hohe physische Sicherheit und ein stabiles Innenklima. Ergänzt wird das Areal durch einen ca. 36 Meter hohen Turm, der dem Grundstück eine starke Fernwirkung verleiht und als Orientierungspunkt sowie Landmarke wirkt. Die Kombination aus Bunker und Turm verleiht dem Standort eine eigenständige Identität mit hohem Wiedererkennungswert. Das Baurecht nach § 34 BauGB, die vollständige Erschließung sowie ein vorliegendes Umweltgutachten ermöglichen eine planbare und zügige Entwicklung. Dieses Grundstück eignet sich für Akteure, die robuste Strukturen langfristig nutzen oder gezielt weiterentwickeln möchten.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Stichworte
Gesamtfläche: 15.646,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 15646 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
26,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

BESTAND:
- Ein denkmalgeschützter Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise
- Ein ca. 36 m hoher Turm mit Landmark-Charakter

RECHT & STATUS:
- Baurecht nach § 34 BauGB
- Vollständig erschlossen
- Umweltgutachten liegt vor
- Kurzfristig entwicklungsfähig
- Teils Denkmalgeschützt
- Grundstückspreis rund 27 € pro m²

Lagebeschreibung

Der Standort überzeugt aus Investorensicht durch seine strategisch starke Position im Westen von Schönebeck (Elbe), direkt angrenzend an den etablierten Industriepark West. Die Lage ist konsequent auf Wirtschaftlichkeit, Logistik und Wachstum ausgelegt.

Verkehrsanbindung:
- A14: ca. 6 Minuten
- A2 (Ost-West-Achse): ca. 15 Minuten
- A36 (Harzanbindung): ca. 20 Minuten
- A9 (Leipzig/Halle): ca. 50 Minuten

Die unmittelbare Nähe zu leistungsfähiger gewerblicher Infrastruktur, kurzen Wegen und überregionalen Verkehrsachsen schafft ideale Voraussetzungen für produktionelle, logistische und dienstleistungsorientierte Unternehmen. Gleichzeitig bietet der Standort stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

Fazit:
Ein wirtschaftlich starker Standort mit Substanz, Flexibilität und Entwicklungsspielraum, optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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