Eckgrundstück in Schönefeld (bauträgerfrei) - Einstiegspreis im Angebotsverfahren

Der angegebene Kaufpreis ist als Einstiegspreis zu verstehen. Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens. Alle Interessenten erhalten die Möglichkeit, innerhalb einer definierten Frist ein Kaufangebot abzugeben.

Der Eigentümer behält sich vor, über die Annahme eines Angebots frei zu entscheiden. Es besteht kein Anspruch auf Zuschlag, auch nicht bei Abgabe des Höchstgebots.

Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 953 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ideale Größe und die vorteilhafte Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan "Rotberg 1" der Gemeinde Schönefeld (B-Plan liegt vor):

Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Bauweise: ED (Einzel- und Doppelhäuser)
Maximale Gebäudehöhe (H): 12,00 m

Die Bebauung erfolgt im Einklang mit den bestehenden Grundstücken der Umgebung und erlaubt eine 1- bis 3-geschossige Bauweise, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.

Vorteile und Highlights:
Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Erschließbarkeit, sondern auch maximale Flexibilität bei der Planung. Die großzügige, sonnige Fläche eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Familien, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Besondere Hinweise:
Baugrundlage: Bebauungsplan "Rotberg 1"
Bebauungsmöglichkeiten: 1- bis 3-geschossige Bauweise, geeignet für Einfamilienhäuser

Rechtlicher Hinweis:
Die individuelle Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie ggf. weitere öffentlich-rechtliche Vorschriften.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und öffentlich zugänglichen Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Das Grundstück befindet sich in Schönefeld, Ortsteil Waltersdorf - einer gefragten Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung verbindet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt sowie an wichtige Infrastruktureinrichtungen.

Die gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein REWE-Markt (ca. 2 km), weitere Discounter sowie diverse Einzelhandelsangebote in den umliegenden Ortsteilen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in Schönefeld und Umgebung sichergestellt.

Bildung & Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten wie die Kita "Robin Hood" (ca. 1,5 km), "Kunterbunt" (ca. 2 km) sowie "Sonnenblick" (ca. 4 km) befinden sich in erreichbarer Nähe.

Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden und gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielreisende hervorragend:

Die Autobahn A113 (Anschlussstelle Waltersdorf) ist in ca. 2 km erreichbar
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur ca. 5,7 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Der Regional- und Fernbahnhof "Flughafen BER" bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr

Freizeit & Umgebung:
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Reiterhof in der Nähe sowie verschiedene Wege für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien unterstreichen die hohe Lebensqualität.